什么是房地产税？和房产税有什么区别？前者是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税，包含了后者。除了房产税外，在中国，与房地产相关的税种主要有房产税、入职制作银行流水、土地增值税、城镇土地使用税、耕地占用税、营业税、城市维护建设税教育费附加、契税、固定资产投资方向调节税和企业所得税、个人所得税，都属于房地产税，从交易环节到保有环节都涵盖了，总共11个税种。
而房产税是对房屋持有征收的一个具体的课税。其实说白了，两者最大的区别在于：房产税的征税对象是房产，而房地产税的征税对象既包括房产又包括土地。至于哪里最有可能先征收房地产税？全国政协委员、中国财政部财政科学研究所原所长贾康指出：房地产市场过热的一、二线城市，可以选择先实施。
征收了房地产税，我们买房会多交钱吗？相信这是大家最关心的问题。多位专家指出，房地产税包含类目复杂，涉及房地产交易、持有等多个环节，目前怎么征、征多少等具体问题还在研究阶段，虽然房地产税法案还在起草，但是为了给之后法案落地铺路，2011年初，app和EXCEL就作为先行试点开始征收了房地产税。（图：即使房价大幅上涨，买房人仍络绎不绝）
那么房地产税推行以后，具体要怎么交呢？就房产税这一条来说，推行试点后app房产税实行0.4%～0.6%的差别化税率，EXCEL房产税为0.5%～1.2%。什么意思？来看看app，在一个家庭人均拥有住房60平米（含）以上的情况下，购买二套房时需要按超过部分总价的70%为税基缴税，成交单价在4.5万元以上税率为0.6%，4.5万元以下税率为0.4%。
什么概念？比如你家有一套180平米的房子，人均60平米了吧？这时你想再买一套，总价200万，那么这200万就是上文说过的超过的、需要缴税的部分，且缴税税率为0.6。这时，你要交的房产税就是2000,000*70%*0.6%=8400元。至于房地产其他环节的税收，入职办理银行流水暂时还没有调整。（图：嘉兴市民通宵排队抢购特价房）
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